婚房上车盘哪里寻? 只要用心“淘” 其实各区都有 ——凤凰网房产广州

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2018-10-23

结婚是人生大事,新婚夫妻都渴望拥有一个属于自己的家▓。 而购置婚房不仅需要考虑价格,还要考虑盘源生活配套乃至将来小孩居住读书等因素。 对于刚需来说,想在广州找到心水楼盘看似不易。

不过,假如你会“淘”▓,市内还有不少价格在200万~300万元间的优质婚房盘源▓。

文/图:广州日报全媒体记者王荔珏  越秀大把散盘  越秀区位处广州中心城区▓,居住环境好▓,生活方便,很受买家喜爱▓。

虽然越秀区的楼价偏高,但在以及一带也有部分总价在200万~300万元单位▓▓,适合新婚人士的上车盘。 中原地产分行营业经理钟志明表示,位于东风东板块内,目前均价在万~5万元/m2之间,200万~300万元的二手楼盘多是楼梯楼散盘,楼龄较旧,户型多是50~70平方米之间两房▓。 如有一套54平方米的北向高层两房楼梯楼▓▓,正在商议加装电梯,总价约228万元。   中原地产仓边路分行营业经理陈海虎表示,总价在200万~300万元的婚房,楼梯楼可选择50~80平方米的两房至小三房,如北京南路散盘▓▓、万福路散盘等。

而电梯楼物业可选择面积60平方米以内的单位▓,如文德广场。

如文德广场文富阁52平方米低层两房叫价为260万元▓▓。 北京南路散盘的楼龄约22~23年,均价约万元/m2,现有一套74平方米的中高层两房在售▓,东西向可改三房,售价约为240万元。 万福路散盘的楼龄约30年▓,均价约万元/m2。

  海珠留意赤岗及板块  海珠区交通便利,配套成熟,居住氛围较好,不少新婚买家选择在该区域置业▓▓▓。 在赤岗板块、南板块等有不少优质上车盘可供新婚买家选择▓。

中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲表示▓,在赤岗板块内▓▓▓,龙景大厦电梯楼单位备受新婚买家喜爱▓,该楼盘的楼龄约14年▓,小区内环境优美,靠近地铁大塘站。 现在龙景大厦约70平方米两房▓,售价为270万元。   中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍,在南板块,新婚买家可选择的房源也比较多▓,如电梯楼物业可选择南景园▓▓、保利花园、金碧花园等,楼龄在15~18年。

南景园均价约万~万元/m2▓,保利花园万~万元/m2,金碧花园约4万元/m2,预算在200万~300万元,在南景园可买68平方米左右的两房,保利花园可购置70平方米左右的两房,金碧花园则有60~75平方米两房或76平方米三房可选。

  保利红棉花园、康泰花园、晓园新村均有200万~300万元之间的楼梯楼房源可选择。 保利红棉花园均价约万~万元/m2▓,在这一价格区间可选择50~70平方米的两房,该盘部分楼栋已加装电梯,加装电梯后的均价可达万~4万元/m2。

康泰花园的均价约3万~万元/m2▓,可选择的面积有50~70平方米的两房。

晓园新村均价约万~万元/m2,有50~60平方米两房、60~80平方米三房可选择。

  白云及选择多  在白云区内,板块▓、板块购物商圈较多,公共交通配套完善▓,且这两个板块属于白云区的价格洼地,因而有不少优质的上车盘适合新婚夫妻选择。   中原地产富力半岛分行高级营业经理梁俊杰表示▓,若预算为200万~300万元,在板块可考虑富力半岛花园和富力桃园▓▓。

目前富力半岛花园均价约万元/m2,富力桃园均价约万~万元/m2▓。

目前富力半岛花园有一套平方米的高层电梯两房在售,东南向▓▓,总价约240万元。

  中原地产汇侨南分行营业经理钟永维介绍▓,在板块置业的新婚买家较青睐汇侨新城,该楼盘分有电梯楼和楼梯楼物业,电梯楼均价约万~3万元/m2,楼梯楼低层均价约为万元/m2,高层的均价约万元/m2。

预算在200万~300万元之间的选择比较多,电梯两房和三房均有▓,两房面积约60~80平方米左右,三房面积约80~100平方米▓。

至于楼梯楼单位,在这个价格预算内▓▓,可购得60~75平方米的两房单位▓▓,另有高层三房可供选择,面积约为85平方米▓▓。 汇侨新城小面积单位多▓,总价低,且配套完善,学校▓、银行、超市等一应俱全,因而较受“刚需”客欢迎。   汇侨新城有富力阳光美居、紫薇花园▓、纵横缤城等电梯楼物业▓,均价为万~万元/m2▓,预算200万~300万元可选择64~89平方米的两房。   、华南板块可选电梯楼  区房源总价普遍实惠▓,生活配套相对便利,200万~300万元的上车盘源选择较多▓,吸引了不少新婚买家选择在该区域置业。   中原地产祈福新村分行营业经理马观土表示,在板块有不少200万~300万元之间的婚房房源▓,楼梯楼物业可选择60~100平方米两至三房,电梯楼可选择74~85平方米大两房。

像祈福新村湖景居、清怡居等楼梯楼物业都很受新婚买家欢迎▓,但现时放盘较少▓▓。 湖景居的楼龄大约20年,洋房均价大概万~万元/m2▓,现在湖景居有一套102平方米北向中层的三房,带双阳台,售价为260万元。

而清怡居的楼龄大约16年▓,户型比较方正,因此价格稍高,均价为3万~万元/m2。 至于电梯楼单位▓,可选择祈福新村晓峰园,该盘靠近大夫山▓▓,楼龄约15年,居住环境十分舒适▓,均价约为3万~万元/m2,目前该楼盘的放盘并不多。

  中原地产锦绣香江分行高级营业经理廖志超表示,华南板块内200万~300万元内的婚房可选择自在城市花园以及诺德中心城,均是电梯楼物业。 目前自在城市花园的均价约万~万元/m2,房源可选择77平方米的两房、90~100平方米的三房。 诺德中心城现时均价约3万~万元/m2,在200万~300万元内可购置两房单位▓,面积在62~80平方米间不等▓。   天河荔湾旺地也有盘源可选  中原地产明轩分行高级营业经理马绍权表示,预算在200万~300万元之间可选择石牌东小区的房源。 该小区是楼梯楼物业,靠近地铁站,环境配套好,两房单位较多,面积62~66平方米,比较适合新婚夫妇。 目前该小区低层单位均价约万元/m2,高层单位约万元/m2,放盘量充足,石牌东小区有一套66平方米的高层两房在售,总价约200万元。   中原地产分行营业经理刘兵表示,在板块,预算在200万~300万元的房源▓,楼梯楼可选择50~60平方米的两房,目前,楼梯楼低层的均价约万元/m2▓▓▓,高层的均价则约万~3万元/m2。

周门西街散盘有一套平方米的中层两房,售价约190万元▓。

而电梯楼物业可选择的小单位,楼龄约17年▓,对口省一级华侨小学学位▓,均价约4万元/m2。   黄埔选地铁盘增城有凤凰城  中原地产下沙分行高级营业经理廖萍莎表示,在黄埔板块,不少楼盘因交通便利,教育配套较好,且单价实惠而深受“刚需”型的新婚买家喜爱。 该板块的婚房客较青睐怡园小区、万科城市花园等楼盘,总价在200万~300万元之间。 其中,怡园小区是楼梯楼物业▓,现已加装了电梯,楼龄约22年,均价约为万~万元/m2▓▓,距离地铁大沙地站仅需5分钟左右,该楼盘可入读省一级的怡园小学。 目前该楼盘的放盘量较少,以两房单位居多▓▓。

  中原地产凤凰城分行高级营业经理潘伟涛表示,增城板块总价在200万~300万元的婚房房源选择较多▓,如分楼梯楼和电梯楼物业▓,楼梯楼均价大约万元/m2,电梯楼的均价约万元/m2。